影视世界的逍遥人生

        怡景中心城是一个已经成熟的商业物业。根据姜辰在网上的调查，于2015年12月31日，该项目已订立204份租约，出租率100%，现时每月总收入约为2378.81万元，包括零售收入每月1844.79万元，管理费237.68万元以及其他收入每月296.34万元。

        怡景中心城的三大零售品类为潮流服饰及配件、餐饮及超市，分别占总租金收入约45%、39.5%、5.5%。财务数据显示，2014年该项目收益为2.05亿元，2015年可以达到2.25亿元；2014年折旧前物业收入净额为1.36亿元，2015年为1.63亿元。

        姜辰用了近一个小时时间，将怡景中心城和怡景中心城周围逛了一遍。

        “这个怡景中心城是不错。”

        “坐落在深市福田CBD的核心区域，且位于地铁1号线和地铁4号线交汇处的正上方，人口稠密，可租金收入稳定可观，增长潜力庞大。”

        “如果收购，有利于购物中心连锁项目。”

        “怡景中心城是怡景投资的。”

        姜辰来到汽车内，拿出笔记本电脑，查找怡景中心城的相关资料。

        怡景中心城是怡景投资第一个开发项目，从02年开始到13年发生了多次的股权变更。

        直到13年，怡景投资从美国保德信金融集团手中回购了谷峤，才进入独立运营的阶段。

        在前世是19年，怡景中心城才被外资收购。

        “现在比前世提前两年多时间。”

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